Társasházkezelő

A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján - ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgozik ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.

A társasházkezelő:

• hasznosítási tervet dolgozik ki a társasház számára,
gazdasági elemzést készít,
• igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket - társasházat érintő - ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek kiválasztásához,
• javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára
• beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről
• megtakarítási javaslatot készít,
• közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi
• a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra,
• munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt,
• pályázatokat készít,
• előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint,
• megszervezi a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását,
• kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel,
• a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli, társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja,
• a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát,
• a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban szervezési és ellenőrzési feladatokat ellát.

A képzés megkezdésének feltételei

Iskolai előképzettség

érettségi végzettség
Egészségügyi alkalmassági vizsgálat

nem szükséges

Képesítő bizonyítvány

240 óra /Az előzetes tudásszint felmérése biztosított, az óraszám ennek függvényében változhat./

A szakmai képzés követelményeinek igazolásáról a képző intézmény által, a felnőttképzési adatszolgáltatási rendszerben kiállított tanúsítvány.

Írásbeli Vizsga

A vizsgafeladat megnevezése: Társasházkezelő írásbeli vizsga
A vizsgafeladat leírása: Az írásbeli feladatsor teszt, esszé és számításos típusú feladatokból áll.

Projektfeladat

A vizsgafeladat megnevezése: Társasházkezelő kezelési terv
A vizsgafeladat leírása: A vizsgázó bemutatja az általa előzetesen benyújtott társasház kezelési terv tárgyát képező ingatlant, annak kezelését a hasznosítási javaslattal együtt, továbbá rövid szakmai beszélgetés keretében választ ad az általa készített társasház kezelési tervvel kapcsolatban felmerülő kérdésekre.